Подбор льгот
Москва
Вы здесь: ГлавнаяЖилье ипотекаИпотека с господдержкойВоенная ипотека в 2015 году — условия предоставления, сумма, изменения

Военная ипотека в 2015 году — условия предоставления, сумма, изменения

Опубликовано в Ипотека с господдержкой
05 Ноябрь 2015

Одним из действенных инструментов повышения привлекательности службы в армии является военная ипотека — условия предоставления в 2015 году льготного ипотечного кредитования дают возможность тысячам профессиональных военнослужащих стать собственниками жилья.

В последние годы одним из приоритетов российской государственной политики стало снятие остроты «квартирного вопроса», до недавнего времени всецело занимавшего умы большинства защитников Отечества. В начале 2000-х проблема решалась в основном за счет распределения жилья среди очередников, выдачи им жилищных сертификатов или субсидий. Во всех этих случаях переехать в свой дом можно было только после многолетнего ожидания, а чаще — лишь после выхода на пенсию.

Подобная практика уходит в прошлое: программа военной ипотеки с поддержкой государства позволяет приобрести дом или квартиру всего за несколько лет службы. Предполагается, что уже в 2017 году почти 50% всех военных контрактников станут счастливыми обладателями собственного жилья с помощью специально созданной накопительно-ипотечной системы (НИС).

Особенности военной ипотеки и ее преимущества

Программа основана на положениях Федерального закона № 117 от 20.08.2004 г., приказе Министра обороны РФ № 166 от 28.02.2013 г. и других правовых актах. Для усовершенствования механизма в закон неоднократно вводились коррективы, так, в 2015 году изменения военной ипотеки принимались дважды: в апреле и июне. По данным Министерства обороны, уже через 5 лет после принятия закона в накопительно-ипотечную систему вступили более 100 тысяч человек, и эта цифра увеличивается с каждым годом. Преимущества программы очевидны, ведь она позволяет:

  • переехать в собственное жилье вскоре после начала службы;
  • выбрать недвижимость в любом регионе нашей страны в соответствии с личными вкусами и потребностями, а не вселяться, как было раньше, в выделенную министерством квартиру;
  • погасить, при соблюдении определенных условий, ранее полученную ипотеку;
  • купить новое жилье, даже если участник системы или члены его семьи уже владеют объектами недвижимости;
  • сохранить право на служебную квартиру, если приобретаемое жилье находится далеко от места прохождения службы.

Для каждого участника ипотеки создаются счета, на которые ежемесячно переводятся средства из федерального бюджета и доходы от инвестиций, осуществляемых управляющими компаниями. Размер получаемого от государства ежегодного взноса неуклонно растет: так, предусмотренная программой военной ипотеки в 2015 году сумма составляет 245 880 рублей, в то время как в 2005-м контрактникам было перечислено лишь по 37 000 рублей.

Важно: размер поступлений из федерального бюджета един для всех участников НИС и не зависит от стажа, звания, доходов военнослужащих и даты их вступления в программу.

Сбережения, аккумулированные на счетах контрактников за годы их службы, становятся основой для целевого жилищного займа (ЦЗЖ). Управление всей системой возложено на специально созданное госучреждение — ФГУК «Росвоенипотека», проводящее разъяснительную работу, оформление и выдачу займов, учет и предоставление накоплений участникам программы и передающее управляющим компаниям средства для проведения их инвестирования.

Как это работает

Статья 9 основного закона об ипотеке определяет, кто именно из контрактников может стать участником НИС. Пакет документов, предусмотренных для вступления в систему, готовится непосредственно в войсковой части. Внесенному в реестр военнослужащему высылается соответствующее уведомление, а уже после трех полных лет участия в программе он получает право на заем и возможность стать обладателем любого понравившегося жилья.

Военная ипотека позволяет контрактникам:

  1. Задолго до выхода на пенсию купить готовую квартиру, целый дом или его часть вместе с участком земли, на котором он стоит, а также приобрести помещения в строящемся жилом здании.
  2. Выплатить первоначальный ипотечный взнос или часть стоимости, указанной в договоре долевого строительства.

Немаловажно, что накопленные средства разрешено использовать для оплаты всех дополнительных расходов, связанных с поиском, покупкой и оформлением недвижимости. Погасить заем можно досрочно, при этом деньги по программе будут продолжать перечисляться.

Механизм приобретения жилья в 2015 году

В 2015 году военная ипотека для контрактников, более 3 лет участвующих в НИС, дает возможность тысячам из них стать владельцами собственного жилья. Для достижения долгожданной цели необходимо выполнить следующие действия:

  • получить свидетельство о праве на жилищный заем, предварительно подав начальству соответствующий рапорт;
  • изучить рынок недвижимости в облюбованном для проживания регионе и определиться с выбором дома или квартиры;
  • обратиться в кредитную организацию, предоставляющую военную ипотеку, для оформления договора о кредите;
  • подписать договор купли-продажи или участия в долевом строительстве;
  • получить свидетельство о праве собственности.

«Росвоенипотека» сотрудничает с рядом кредитных организаций, и, хотя в 2015 году банков с военной ипотекой стало меньше, программу по-прежнему поддерживают крупнейшие кредиторы — Сбербанк, Связь-Банк и ВТБ-24 со ставками по кредиту 11–12,5 %.

Не собираетесь пока покупать недвижимость — копите деньги

Все участвующие в НИС контрактники гарантированно получают средства от государства, независимо от того, собираются ли они во время службы приобретать жилье. Деньги накапливаются на именных счетах и передаются владельцам в следующих ситуациях:

  • общий воинский стаж составил 20 лет;
  • при увольнении со службы при стаже 10 и более лет, если оно наступило по достижении контрактником предельного возраста, по состоянию здоровья или семейным обстоятельствам.

Следует помнить: если участник программы во время своей службы не успел приобрести жилье, то он имеет право на и на дополнительные субсидии, предусмотренные Постановлением Правительства № 686 от 17.11.2005 г. и приказом № 166 Министра обороны.

В случае гибели военнослужащего все накопления передаются членам его семьи.

Важные моменты

Программа создана для всех тех, кто несет неустанную службу по защите Отечества. Максимальная сумма кредита, которую им можно получить в выбранном банке, в значительной степени определяется экономической ситуацией: из-за кризиса размер военной ипотеки в 2015 году уменьшен с 2,4 до 1,9 млн. руб.

Государство рачительно тратит бюджетные деньги, поэтому при досрочном увольнении контрактника без уважительных причин он утрачивает право на заем. В случае, если жилье уже куплено, все затраты, включая проценты, придется возместить.

Ипотека является наиболее эффективным инструментом для улучшения жилищной ситуации действующих российских военнослужащих, она позволяет им выполнять долг перед Родиной, не тревожась о крыше над головой, быте и благополучии своей семьи.

Наши контакты

Сви-во о регистрации Эл № ФС58-56891

Адрес: 127006 Россия, г. Москва, ул Малая Дмитровка, д. 19

Обратная связь

О сайте

На Subsidii.net собрана исчерпывающая информация о том, какие субсидии льготы или пособия можно получить в 2018 году.

Настоящий сайт может содержать материалы 16+