Подбор льгот
Москва
Вы здесь: ГлавнаяЖилищные субсидииНовостиПодешевеют ли квартиры в 2015 году?

Подешевеют ли квартиры в 2015 году?

31 Март 2015

Когда подешевеют квартиры в 2015 году? Этот вопрос будоражит абсолютное большинство россиян, так как и в лучшие времена приобретение собственного жилья оставалось очень «болезненным» процессом, а в условиях кризиса стало практически невозможно. После того как Центробанк поднял процентную ставку до 17 %, взять ипотеку становится более проблематично. Но среди всех устрашающих факторов на рынке жилья следует отметить снижение стоимости квадратного метра продаваемого жилья, в основном на вторичном рынке.

Стремительный рост цен на строительство

Что касается новостроек и ещё строящегося жилья экономкласса, то застройщики попали в неприятную ситуацию. В условиях всеобщего роста цен и повышенных кредитных ставок стоимость строительства (строительные работы и расходный материал) превысила все допустимые лимиты, и теперь продаваемый квадратный метр обойдётся гражданам дороже. Многие банки перестали выдавать уже одобренные кредиты на долевое строительство. Поэтому, возможно, на некоторое время строительство приостановится.

Продавцы недвижимости придерживают квартиры, ожидая, что цены на жильё хоть немного повысятся. Покупатели или уже вложили свои средства в жильё, или же просто не располагают такими средствами. В свою очередь потенциальные покупатели, у которых есть валютные сбережения, приобретенные по низкому курсу, не спешат приобретать жилье по завышенному курсу.

Квартиры подешевеют в 2015 году, ориентировочно в феврале-марте. После этого, возможно, если цены на квадратный метр начнут расти, то это произойдет не ранее лета 2015 года.

Факторы снижения цен:

  • резкий обвал российской валюты по отношению к доллару и евро;
  • снижение цены на нефть;
  • поднятие ключевой ставки ЦБ РФ до 17%.

Слабая экономика

Многие эксперты предполагают, что долларовые цены на квартиры будут снижаться более стремительно, чем рублевые, в силу того, что экономика ослабла.

В 2015 году, по мнению экспертов, ожидается снижение заработной платы на 2-3 %, кроме этого, возрастут расходы на содержание жилья и налоги на недвижимость, что не может не отразиться на стоимости квадратного метра.

Большинство аналитиков по всей России склоняются к тому, что с 2015-го до 2018/19 года стоимость жилья расти не будет. Что касается регионов, то в некоторых из них цены могут и вовсе упасть на 25%. Несмотря на это эксперты строительной отрасли советуют: если есть возможность, жильё надо брать сегодня. Потому что недвижимость, как и всегда, считается самым надежным активом.

Есть мнение, что в ближайшие 4-6 месяцев может расти предложение в сфере недвижимости: налоги на жильё становятся более выраженными, некоторые граждане будут стараться избавиться от подобных расходов, приобретая доступное по своему содержанию. Поэтому цены будут падать. Здесь свою роль сыграет и обычная зимняя "спячка". В жилом секторе обвал цен ожидается к марту-апрелю и может составить до 10%.

Подводя итог, можно сделать вывод, что на самом деле жильё в 2015 году подешевеет. По прогнозам рынка недвижимости на 2015 год, высокая инфляция, сокращение доходов населения, увеличение безработицы и т. п. также могут привести к снижению цен на аренду жилья. Снижение стоимости жилья, с учетом этих фактов, будет происходить примерно на 3% в год.

Какие бы потрясения ни происходили на рынке, все эксперты сходятся во мнении: спрос на жильё будет всегда, ведь всегдабудут продавцы и покупатели, для которых которых квартирный вопрос будет стоять остро. Да и банкам невыгодно отказывать клиентам в ипотеке.

Наши контакты

Сви-во о регистрации Эл № ФС58-56891

Адрес: 127006 Россия, г. Москва, ул Малая Дмитровка, д. 19

Обратная связь

О сайте

На Subsidii.net собрана исчерпывающая информация о том, какие субсидии льготы или пособия можно получить в 2017 году.

Настоящий сайт может содержать материалы 16+