Борьба с бедностью и поддержка семей с тремя и более детьми стали главными темами послания Президента РФ В.В.Путина в 2021 году. В середине того же года вступил в действие закон № 157-ФЗ., который гарантирует частичное погашение ипотеки многодетным семьям за счет средств федерального бюджета.
Цели государственной программы
С рождением третьего и следующих детей на семью значительно увеличивается финансовая нагрузка, для снижения которой государство разработало и внедрило специальную систему мер. Особенно остро вопрос поддержки стоит для семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.
Доходы подавляющего большинства многодетных родителей не позволяют приобрести дом, квартиру или земельный участок с единовременным внесением всей суммы. Одним из способов получить крупную сумму денег на покупку недвижимости или строительства стала ипотека — кредит либо займ под гарантию приобретенного имущества.
Однако несвоевременная выплата взносов в результате непредвиденных жизненных ситуаций ставит многодетную семью под угрозу остаться без крыши над головой. Для защиты детей и их родителей, оказания им помощи в расчетах с кредитными организациями государство выделяет по 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям; условия получения помощи при этом — довольно щадящие.
Кому положена компенсация?
В соответствии с законодательством, претендентами на получение единовременной выплаты являются лица:
- имеющие гражданство РФ;
- родившие или усыновившие после 01 января 2021 года третьего и последующего ребенка;
- заключившие договор ипотеки до 01 июля 2023 года на строительство, покупку жилого помещения, дома, квартиры, жилого участка;
- ранее не обращавшиеся за таким видом помощи.
Законом предусмотрены и дополнительные условия получения 450 тысяч на ипотеку за третьего ребенка:
- дети также должны быть гражданами РФ;
- кредитополучатель не должен быть лишен родительских прав либо усыновление не должно быть аннулировано;
- соискатель помощи обязан предоставить полный перечень документов (оригиналы либо копии, удостоверенные в установленном порядке).
Таким образом, в большинстве случаев гарантирован отказ в выплате 450 тыс. многодетным:
- негражданам РФ (либо с детьми — негражданами);
- родителям, лишенных родительских прав;
- не предоставившим либо предоставившим ложные сведения о составе семьи, приобретении жилья, суммах выплат и т.п.;
- ранее обращавшимся за аналогичной помощью;
- желающим рассчитаться с задолженностями по двум и более кредитным договорам.
Что нужно делать, чтобы получить помощь
Удостоверившись, что многодетная семья подпадает под условия закона № 157-ФЗ, родителям нужно обратиться в кредитную организацию, с которой заключен договор ипотеки с заявлением о погашении оставшейся части долга (включая проценты) за счет федерального бюджета.
Государственный орган, который занимается перечислением денежных средств — акционерное общество Дом.РФ — взаимодействует с кредитными организациями всех видов и форм собственности: государственными, частными.
Кредитополучатель должен представить в банк пакет документации, подтверждающей право на погашение ипотеки за третьего ребенка:
- документы, удостоверяющие личности и гражданство родителей и детей (паспорта, свидетельства о регистрации, свидетельства о рождении);
- договор, заключенный между заемщиком/заемщиками и кредитной организацией;
- документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, строение, жилое помещение.
Банковская организация обязана в течение 7 рабочих дней с момента получения заявления и пакета документов направить их в АО “Дом.РФ” для рассмотрения и принятия решения.
Сроки рассмотрения, порядок выплат
“Дом.РФ” обязано рассмотреть заявление кредитополучателя также не позднее 7 дней с момента поступления документов. В течение 5 рабочих дней деньги перечисляются кредитору в случае принятия положительного решения.
Законом предусмотрен определенный порядок зачисления бюджетных средств: например, часть из 450 тыс. на погашение ипотеки могут быть возвращены государству, если остаток долга и начисленных по нему процентов меньше вышеуказанной суммы. Отправить “лишние” деньги на погашение других задолженностей не получится.
Обязанность по возврату денежных средств на государственные счета возложены на кредитные организации.
Закон запрещает кредиторам взимать проценты, взносы, другие виды платежей за прием заявления, оформление и обработку документов для отправки в АО “Дом.РФ” — эта процедура бесплатна!
450 000 — мало?
На первый взгляд, сумма не очень внушительна: средний “чек” по ипотечным договорам в России составляет 3-3,5 млн рублей. Если взять ипотеку по стандартным 9,7%, в общей сложности заплатить придется более 5 млн. рублей.
Но! Для многодетных семей существует несколько программ поддержки по приобретению и строительству жилья. На эти цели, например, можно направить материнский капитал — 466 617 руб., почти столько же, сколько выделяет государство на погашение кредита.
Существенным подспорьем является сниженный (льготный) процент — 6%. Во многих регионах для многодетных семей выделяют еще один вид материнского капитала — региональный, размер которого колеблется от региона.
Погашение ипотеки — небольшая, но серьезная помощь. Особенно если учесть, через сколько перечисляют 450 тысяч многодетным семьям — средний срок не превышает месяца со дня обращения.
