Подбор льгот
Москва
Вы здесь: ГлавнаяЕщё выплатыНовостиПарковки могут признать объектом недвижимости

Парковки могут признать объектом недвижимости

Опубликовано в Новости | О разном
Последнее изменение Понедельник, 30 ноября -0001 00:00

С 1 июня 2016 года парковки могут признать объектом недвижимости. Подготовить соответствующий проект закона глава государства поручил кабмину.

Даешь машиноместо в собственность!

В распоряжение «Ведомостей» попал документ, который подтверждает наличие президентского поручения о принятии законодательных шагов, позволяющих регистрировать парковочные места как недвижимость. Как следует из источника, затянуть с разработкой законопроекта не получится, ведь президент четко определил сроки - документ должен быть принят не позднее первого дня лета. Хотя ранее в новостях появлялась информация о том, что закон вступит в силу до конца года.

В Минэкономразвития и Росреестре данное поручение официально подтвердили.

Предположительно на рынке недвижимости появится новое понятие – площадка. По определению это не ограниченная стенами часть здания. Как пояснили в Минэкономразвития, новая терминология поможет расширить рынок недвижимости путем регистрации неизолированных частей здания в собственность и постановки их на кадастровый учет.

А что сейчас?

Сегодня парковка относится к общедомовой собственности. По действующему законодательству парковочное место можно оформить в долевую собственность, при этом норма действует далеко не в каждом регионе России. При продаже и других сделках с имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо получить согласие всех жильцов.

Как пояснили в Росреестре, с новым законом можно будет без хлопот стать полноправным хозяином машиноместа – совершать с ним сделки купли-продажи, дарить и передавать по наследству. Нововведение позволит описать границы парковочного места, что сделает возможной его регистрацию в Росреестре с присвоением кадастрового номера и последующей выдачей свидетельства собственности.

Чрезмерно изобретательные граждане пытаются сегодня регистрировать парковочное место как нежилую недвижимость, добавляя на плане якобы имеющиеся стены. Напомним, что такой метод является незаконным и может привести к серьезным неприятностям.

Нередки случаи, когда девелоперы для повышения спроса на объекты сами настаивают на том, что парковка – нежилое помещение, поэтому продают парковочные места вместе с квартирами по договору уступки права, хотя такие сделки без одобрения общедомового собрания собственников также нарушают действующий закон. Распространена также практика, при которой жильцы для совместного управления общей парковкой создают товарищества собственников жилья, хотя парковка не является жилым помещением.

Прозрачные цели

Понятно, что если парковки будут объектом недвижимости, то в их отношении начнут действовать определенные правила налогообложения - владельцам машиноместа придется платить налог на имущество физлиц. Таким образом, государство пытается одновременно навести порядок на рынке и улучшить наполняемость бюджета.

Разработчики проекта также убеждены, что данный сегмент станет прозрачнее, а значит, привлекательнее для инвестиционных вложений.

Удастся ли ответственным ведомствам выполнить президентское поручение или обойти все подводные камни в срок не получится? Узнаем совсем скоро.

Комментарии для сайта Cackle

Наши контакты

Сви-во о регистрации Эл № ФС58-56891

Адрес: 127006 Россия, г. Москва, ул Малая Дмитровка, д. 19

Обратная связь

О сайте

На Subsidii.net собрана исчерпывающая информация о том, какие субсидии льготы или пособия можно получить в 2018 году.

Настоящий сайт может содержать материалы 16+