При покупке жилья гражданин имеет возможность вернуть часть потраченных денежных средств. Иными словами, при покупке нового дома или квартиры каждый налогоплательщик имеет возможность вернуть подоходный налог.
Как вернуть НДФЛ?
Для того чтобы вернуть подоходный налог, право на имущественный вычет надо задекларировать. В противном случае налоговый орган просто «не узнает» о том, что вы желаете вернуть налог. Поэтому обязательно заполняется налоговая декларация 3-НДФЛ, в которой отражается сумма дохода (заработной платы), сумма удержанного налога и данные по приобретенному жилью.
Но это еще не все – к декларации обязательно надо приложить документы, подтверждающие ваше право на имущественный вычет.
Ошибка № 1
Гражданин заполнил декларацию 3-НДФЛ и решил ее сдать без каких-либо подтверждающих документов. Дело в том, что налоговый инспектор, который принимает декларацию и впоследствии осуществляет проверку данных, должен внимательно изучить все документы: договоры на покупку жилья, платежные документы, правоподтверждающие документы.
Если по какой-то причине будет отсутствовать хоть один из «обязательных» документов, в предоставлении вычета может быть отказано.
Ошибка № 2
Справка 2-НДФЛ за 2016 год составляется по «старой» форме. Стоит обратить внимание на такой документ, как справка 2-НДФЛ. Именно в ней идет обобщение всей информации по заработной плате и удержанному налогу. Поэтому справка должна быть составлена без ошибок.
Очень часто приходится сталкиваться с такой проблемой, как указание «старого» кода ОКАТО в справке. Надо помнить, что в справке 2-НДФЛ за 2016 год в обязательном порядке указывается новый территориальный код (введенный с 1 января 2014 года) ОКТМО. Если вдруг вы увидели в справке неверные данные, надо попросить работодателя переделать справку.
Ошибка №3
Налогоплательщик «забывает» или не знает о том, что надо предоставлять заявление на возврат налога. Без такого заявления подоходный налог не будет возвращен. В заявлении обязательно надо указать причину для возврата, сумму налога, подлежащую возврату, и реквизиты счета в банке, куда налоговый орган будет производить перечисления.
При формировании налоговой декларации на сервисе NDFLka.ru указанное заявление будет создано автоматически при выборе соответствующей функции.
Можно ли получить налог «назад» наличными денежными средствами? Нет, нельзя.
Ошибка №4
Размер вычета зависит от суммы погашения кредита. Это неверное представление о расчете суммы имущественного вычета. Очень часто налогоплательщики указывают в декларации неверную сумму налогового вычета. Вместо того, чтобы отразить стоимость приобретенного жилья по договору покупки, «ставят» сумму погашения долга по основному жилищному кредиту. Это грубая ошибка.
Размер имущественного вычета – это только стоимость квартиры (дома, комнаты) по договору покупки, но не более 2 млн. руб. В состав вычета можно включить сумму расходов на ремонт и отделку помещения, если жилье куплено в новостройке и в договоре покупки есть отметка о том, что квартира приобретена без отделки.
Что касается определения размера вычета по уплаченным процентам по кредиту, то данная сумма вычета указывается отдельной строкой в налоговой декларации и она не «смешивается» с основной суммой вычета.
Важно помнить, если инспектор при проверке документов вдруг обнаружил ошибку – это дело поправимое, надо будет представить в инспекцию исправленные документы или уточненную декларацию. Любая ошибка может быть исправлена.
