Последние изменения в порядок предоставления имущественного налогового вычета вступили в силу с 1 января 2014 г. Новые правила распространяются на тех, кто купил жильё после 31 декабря 2013 г. и при этом ранее не получал имущественный налоговый вычет. Какие нововведения приготовили для нас законодатели? В основном, к счастью, положительные.
- Максимальный размер вычета остался прежним – 2 млн рублей. Допускается повторное использование вычета. Если стоимость приобретённого после 31.12.2013 жилья меньше 2 млн рублей, закон позволяет использовать остаток вычета при покупке следующих объектов недвижимости.
- До 2014 г. при покупке жилья в долевую или совместную собственность размер вычета (2 млн рублей) приходилось делить на всех совладельцев пропорционально их доле. Теперь вычет в пределах фактических расходов, но не больше, чем 2 млн рублей, предоставляется каждому из совладельцев. Таким образом, для супругов, купивших квартиру на двоих, размер полученной экономии удваивается.
- Налоговый вычет могут теперь получить родители, купившие квартиру своим несовершеннолетним детям (как родным, так и приёмным). Строго говоря, это правило действовало и раньше, по решению Конституционного суда, но теперь оно закреплено законодательно. Важный момент: дети не теряют своего права на использование имущественного налогового вычета в будущем.
- Если вы работаете и получаете зарплату в нескольких местах, то с 01.01.2014 налоговый вычет можно получать не у одного, как раньше, а у нескольких работодателей. Т.е. все они будут платить зарплату в полном объёме, не удерживая НДФЛ. Для этого необходимо предоставить в налоговый орган сведения о разделении суммы вычета между работодателями.
- К радости пенсионеров, которые продолжают работать, в новой редакции появилась возможность перенести вычет на три предшествующих года. Ранее это позволялось только неработающим пенсионерам. Эта норма позволяет существенно сократить срок возврата НДФЛ.
- Ну и напоследок ложка дёгтя в бочке мёда. Пожалуй, единственное нововведение не в пользу налогоплательщиков. Вычет, который получают ипотечные заёмщики по кредитным процентам, теперь ограничен 3 млн рублей. По кредитам, заключённым до 01.01.2014, можно было получить 13% от суммы уплаченных процентов в течение всего срока выплаты, без ограничения максимальной суммы.
Ознакомиться подробнее со всеми новыми правилами можно на сайте Налогии https://www.nalogia.ru. Здесь же можно задать свои вопросы, получить квалифицированную помощь, а также заполнить и подать декларацию 3-НДФЛ для получения имущественного налогового вычета.
