Все граждане Российской Федерации, которые получают доходы, облагаемые по ставке 13%, могут претендовать на получение налогового вычета при приобретении жилья, в том числе при приобретении жилья в ипотеку.
Например, в 2017 году вы приобрели квартиру в ипотеку, и хотите получить налоговый вычет. Что нужно для этого знать?
В данном случае собственник имеет право на следующие вычеты:
- Основной имущественный вычет — 13% от стоимости жилья, но не более 260 тысяч рублей;
- Вычет с расходов на уплату процентов по ипотеке — 13% от расходов, но не более 390 тысяч рублей (если жилье было приобретено до 1 января 2014 года, то вычет можно получить со всей суммы расходов на уплату процентов).
Вычеты по НДФЛ предоставляются налоговой инспекцией по окончании календарного года. Если квартира была приобретена в 2016 году, то получить налоговый имущественный вычет вы можете в 2017 году. Однако данный вид вычета может быть предоставлен и работодателем, тогда это можно осуществить до окончания года. Если квартира приобретена в строящемся доме по договору долевого участия, то основанием для получения вычета является акт приема-передачи квартиры. Например, дом был сдан в сентябре 2016 года, вы получили ключи, подписали акт приема-передачи квартиры, оформили все необходимые документы с застройщиком. За 2016 год вы уже можете получить налоговый имущественный вычет.
Чтобы получить вычет, вам необходимо подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ с приложением к ней необходимого комплекта документов в налоговую инспекцию по месту жительства. Подать документы вы можете в течение всего года. Список документов, предоставляемых в налоговую инспекцию, отличается в зависимости от заключенного договора покупки.
Вычет по ипотечным процентам начинают оформлять после получения основного вычета. Если вы уже подавали документы на получение основного имущественного вычета, а теперь хотите подать на получение вычета по ипотечным процентам, то список документов будет следующим:
- Декларация 3-НДФЛ;
- Справка 2-НДФЛ;
- Заявление о возврате НДФЛ;
- Копия кредитного договора;
- Копия графика погашения кредита;
- Выписка по счету в банке;
- Справка из банка о фактически уплаченных процентах.
С помощью «Налогии» вы легко подготовите пакет документов для отправки в налоговую. Пошаговый мастер формирования декларации 3-НДФЛ поможет вам сформировать отчет быстро и без ошибок. Хотите предоставить документы в инспекцию максимально быстро? Отправьте их в электронном виде! Перед отправкой документов их обязательно проверят эксперты сервиса — вы можете быть уверены, что налоговая инспекция получит верные документы.
