Как получить льготную ипотеку семье в 2021 году

Как получить льготную ипотеку многодетной семье и другим категориям, регулируется новыми правительственными программами, которые гарантируют реализацию продуманной социальной политики в России.

Критерии для получения льгот и преимуществ

Привилегии предоставляются отдельным категориям граждан в зависимости от условий жизнедеятельности.

К таким критериям относятся:

  • социальный статус семьи. Например, молодежь, многодетные, военные;
  • регион проживания. В этом случае выделяются отдаленные области и малонаселенная местность. Например, Дальний восток;
  • статус населенного пункта, в котором покупается жилье. Например, сельский округ.

Как получить ипотеку с низким процентом

Это основные критерии для предоставления ипотечных займов с пониженными процентами.

Льготные программы постоянно дорабатываются. Периодические появляются новые предложения от государства. Выбор варианта кредита с государственной поддержкой зависит не только от указанных выше условий, но и от размера займа, ставки и суммы первоначального взноса.

Приобретение квартиры в новостройках под 7% годовых

Претендовать на покупку собственности в рамках данного предложения могут все граждане РФ. Территориальных ограничений не установлено. Кредит выдается в случае приобретения жилья у застройщиков в новых или еще строящихся домах.

Основные условия программы для тех, кто имеет право получить кредит:

  1. Первоначальный взнос не менее 15%. В данную сумму можно включать средства материнского капитала, помощь из местных бюджетов и от работодателей;
  2. Размер ссуды — не более 3 000 000 рублей;
  3. Срок займа — от 1 до 30 лет;
  4. Официальное трудоустройство со стажем от 6 месяцев на последнем месте работы;
  5. Страхование здоровья, жизни и недвижимости.

В случае отсутствия страховок банк получает право в одностороннем порядке повысить размер процентной ставки. Все ведущие российские банки работают по этой программе кредитования.

Важно! На вторичку действие выгодного предложения не распространяется.

Кредит на строительство частного дома

Клиент может приобрести земельный участок для строительства частного дома.

Территория действия программы — любой округ на территории РФ, в том числе городской. Заемщик может построить дом общей площадью от 70 до 300 кв.метров на земельном участке в 4 сотки.

Ипотека семьям с низким процентом

Претендентами на получение денег в «Сбербанке» могут быть россияне в возрасте от 21 до 65 лет (на момент окончательного погашения долга), работающие официально не менее, чем 3 месяца, на последнем месте.

Для участия индивидуальных предпринимателей в программе они предоставляют документальное подтверждение безубыточности своего бизнеса на протяжении 24 месяцев.

Условия займа

Получение кредита возможно в Сбербанке, ВТБ, Промсвязьбанке и некоторых других учреждениях. Компании имеют право вносить коррективы в программу.

Базовые условия кредитования:

  • срок — до 20 лет;
  • ставка 6,1% для зарплатных клиентов банка, выдающего кредит, и 6,5% — для всех остальных претендентов;
  • максимальная сумма займа — 12 000 000 рублей (для жителей Москвы, Подмосковья, Санкт — Петербурга и Ленинградской области) и 6 000 000 рублей — для представителей других российских регионов;
  • стартовый взнос — 20% от цены возводимого жилья.

Такой кредит не получится оформить для приобретения участка под строительство на некоторых территориях страны: Северная Осетия, Кабардино-Балкария, Чеченская республика, Калмыкия, Дагестан.

Допускается привлечение к участию в конкретном договоре от 1 до 4 созаемщиков, которые будут гарантировать своевременное погашение займа основным должником.

Ипотека под 6% для семей с детьми

Получить льготную ипотеку молодой семье можно в Москве, в Краснодарском крае и других регионах страны. В рамках финансирования россияне могут приобрести квартиру либо дом с земельным участком исключительно на первичном рынке у застройщика. Не допускается покупка объекта недвижимости у физических лиц.

Право на получение кредита под 6% имеют семьи или одинокие родители, если у них в период с 2018 по 2022 год включительно родился ребенок.

Основные условия:

  1. Ставка 6% годовых;
  2. Сумма — до 12 000 000 рублей в главных регионах страны и вполовину меньше на остальной территории;
  3. Срок — от 1 до 30 лет;
  4. Первоначальный капитал — 20% от стоимости объекта для приобретения.

На территории Дальневосточного региона требования в рамках данной программы в 2021 году несколько отличаются.

Во-первых, государство установило льготную ставку 5% годовых. Во-вторых, допускается приобретение льготного жилья для семей, в которых воспитываются дети — инвалиды независимо от возраста. В-третьих, семейную ипотеку можно оформить на  приобретение жилья на вторичном рынке в сельской местности.

Ипотека под 2% годовых на Дальнем Востоке

Желающие приобрести жилье на Дальнем Востоке могут подавать заявки на оформление льготного кредита. Банки рассматривают в качестве претендентов на получение финансирования физических лиц независимо от региона их проживания.

Основные условия выдачи кредита приведены в таблице.

Круг лицСуммаПроцентная ставкаУсловия погашенияСрок действия договора
-супруги в возрасте до 35 лет каждый;

-собственники земли в рамках программы «Дальневосточный гектар»;

-одинокие родители не старше 35 лет с детьми;

-граждане РФ в связи с переездом по индивидуальным программам гарантии трудоустройства
500 000 – 6 000 000 рублей. Первоначальный взнос составляет 15%2% годовых. В случае отсутствия факта регистрации в приобретенном жилье на протяжении 270 календарных дней ставка кредита может быть повышена на усмотрение банкаАннуитетные платежи. Допускается досрочное закрытие долга20 лет

Сельская ипотека под 3%Супруги выступают в качестве созаемщиков и поручителей по кредиту. При этом у них нет возможности оформить еще один кредит на свое имя, так как это запрещено требованиями программы.

Получить льготную ипотеку семье в селе

Сегодня государственная политика направлена на то, чтобы заинтересовать россиян переезжать из города в село. Недорогое жилье – это один из стимулов для переселения.

Клиент финансового учреждения, работающего в рамках пакета финансирования, получает сельскую ипотеку на следующих условиях:

  • срок действия договора по займу до 25 лет;
  • процентная ставка составляет 3% годовых;
  • сумма кредита не превышает 3 000 000 рублей. Исключения из правил сделаны для Ямало–Ненецкого АО, Дальнего Востока и Ленинградской области, где максимальная планка установлена на показателе в 5 000 000 рублей;
  • стартовый взнос — 10% от стоимости объекта;
  • категория недвижимости не ограничена.

Сельская ипотека предусматривает покупку дома или квартиры в населенном пункте, где проживает не более 30 000 человек. Обязательное условие — место жительства не может входить в городской округ. Допускается оформление займа для завершения строительных работ, начатых ранее.

Финансовая помощь многодетным семьям

Представители законодательного органа РФ разработали и внедрили государственную программу  помощи семьям, в которых воспитывается 3 и более детей.

Касательно недвижимости льгота заключается в погашении части или полной суммы долга по ипотечному кредиту в пределах 450 000 рублей.

Претендовать на финансирование для многодетной семьи можно, если третий (четвертый, пятый и т.д) ребенок родился в период между 1 января 2019 года и 31 декабря 2022 года. Крайняя дата подачи заявки на помощь — 01 июля 2023 года.

Компенсация многодетным семьям выплачивается независимо от условий займа.

Льготный процент по кредитам гарантирует экономию финансов для семей с детьми и других категорий граждан во время выплаты долга по ипотеке. Государственная помощь положена оговоренным категориям россиян в случае выполнения ими требований закона.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector